1. оформление прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками 5 — страница 3

революционной романтики «Крестьянского наказа» семидесятилетней давности («право частной собственности на землю отменяется навсегда»), однако еще предусматривал право постоянного (бессрочного) пользования принадлежащими государству земельными участками для всех юридических лиц и граждан1. Однако в последние годы перед принятием нового Земельного Кодекса РФ пользование участками оформлялось в основном договорами аренды,

а в постоянное пользование земля практически не предоставлялась. С введением нового Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование негосударственных организаций и граждан было прекращено2. Законодатель установил, что право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками должно быть переоформлено указанными категориями пользователей на право аренды или право

собственности на земельные участки. Был установлен и срок завершения переоформления – 1 января 2004 г. Отведенного времени не хватило ни землепользователям (по разным оценкам, переоформили участки не более 3-5 % от общего числа предприятий), ни исполнительным органам. Законодатель, приняв во внимание значительный объем землеустроительных работ и мероприятий по инвентаризации объектов недвижимости, расположенных на земельных

участках, а также необходимость проведения их кадастрового учета, установил новый срок – 1 января 2006 г. Сейчас, за полгода до истечения этого срока, вопрос о необходимости переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками вновь стал актуальным. При этом нормативно-правовая база, регламентирующая государственный кадастровый учет земель, по-прежнему находится в стадии становления, механизмы

разграничения государственной собственности на землю не работают, а в правительстве, как и два года назад, обсуждается вопрос об очередном переносе срока переоформления на один или два года. В настоящей статье рассматриваются основные законодательные нормы, регламентирующие переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Земельный Кодекс не предусматривает автоматического прекращения

права постоянного (бессрочного) пользования - оно сохраняется за организациями и гражданами, получившими это право до 30 октября 2001 г. Однако, начиная со дня вступления в силу Земельного Кодекса, организации и граждане утратили право распоряжаться этими земельными участками. Для того, чтобы иметь возможность продать, обменять, отдать в залог (ипотеку), внести в качестве вклада или взноса или иным образом распорядиться земельным