1. оформление прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками 5 — страница 3

  • Просмотров 5447
  • Скачиваний 40
  • Размер файла 38
    Кб

революционной романтики «Крестьянского наказа» семидесятилетней давности («право частной собственности на землю отменяется навсегда»), однако еще предусматривал право постоянного (бессрочного) пользования принадлежащими государству земельными участками для всех юридических лиц и граждан1. Однако в последние годы перед принятием нового Земельного Кодекса РФ пользование участками оформлялось в основном договорами аренды,

а в постоянное пользование земля практически не предоставлялась. С введением нового Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование негосударственных организаций и граждан было прекращено2. Законодатель установил, что право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками должно быть переоформлено указанными категориями пользователей на право аренды или право

собственности на земельные участки. Был установлен и срок завершения переоформления – 1 января 2004 г. Отведенного времени не хватило ни землепользователям (по разным оценкам, переоформили участки не более 3-5 % от общего числа предприятий), ни исполнительным органам. Законодатель, приняв во внимание значительный объем землеустроительных работ и мероприятий по инвентаризации объектов недвижимости, расположенных на земельных

участках, а также необходимость проведения их кадастрового учета, установил новый срок – 1 января 2006 г. Сейчас, за полгода до истечения этого срока, вопрос о необходимости переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками вновь стал актуальным. При этом нормативно-правовая база, регламентирующая государственный кадастровый учет земель, по-прежнему находится в стадии становления, механизмы

разграничения государственной собственности на землю не работают, а в правительстве, как и два года назад, обсуждается вопрос об очередном переносе срока переоформления на один или два года. В настоящей статье рассматриваются основные законодательные нормы, регламентирующие переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Земельный Кодекс не предусматривает автоматического прекращения

права постоянного (бессрочного) пользования - оно сохраняется за организациями и гражданами, получившими это право до 30 октября 2001 г. Однако, начиная со дня вступления в силу Земельного Кодекса, организации и граждане утратили право распоряжаться этими земельными участками. Для того, чтобы иметь возможность продать, обменять, отдать в залог (ипотеку), внести в качестве вклада или взноса или иным образом распорядиться земельным