1. оформление прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками 5 — страница 7

  • Просмотров 5457
  • Скачиваний 40
  • Размер файла 38
    Кб

5% - для других населенных пунктов. ВНИМАНИЕ! ЭТО ДЕМОНСТРАЦИОННАЯ РАБОТА ВЫПОЛНЕННА АВТОРАМИ NEZACHETOV.NET МАТЕРИАЛ НЕПОЛНЫЙ ни предприятия (которые не могут стать полноценными собственниками имущественных комплексов), ни государство (которое сохраняет избыточное бремя собственности и лишается бюджетных поступлений). Тем не менее, высока вероятность того, что решение данного вопроса вновь будет перенесено на один или два года.

Столь же вероятно и то, что в ближайшие годы не будет завершено разграничение государственной собственности на землю. Вряд ли за два года удастся создать эффективную систему учета и регистрации прав на недвижимое имущество и повсеместно ввести прозрачные механизмы предоставления земель6. Означает ли это приоритет первой статьи Крестьянского наказа о земле, отменившей навсегда право частной собственности на землю, над сводом

законов, призванных реформировать земельное законодательство Российской Федерации, покажет время. 2 . Возникновение права собственности на землю в силу закона 2.1. Основания возникновения прав на земельные участки Земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований, являются государственной собственностью (п. 2 ст. 214 ГК РФ), т.е. ничейной земля быть не может. В то же время

окончательного и полного разграничения государственной собственности на землю (на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность) еще не произошло. Согласно гражданскому законодательству права и обязанности появляются, когда на то имеются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также вследствие действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не

предусмотрены законом или правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности7. Основания возникновения прав на землю земельным законодательством однозначно и системно не прописаны. Согласно ст. 25 Земельного кодекса (ЗК) РФ такие права, предусмотренные указанным кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными

законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями). Момент возникновения подлежащего государственной регистрации права на имущество связан с моментом регистрации этого права (п. 2 ст. 8 ГК РФ). Исключения возможны, если они предусмотрены федеральным законом. Законодателем нечетко