GeoCad, как база данных для ведения реестра регистрации прав на недвижимость и сделок с ним — страница 23

  • Просмотров 10954
  • Скачиваний 108
  • Размер файла 222
    Кб

удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Свидетельство о государственной регистрации прав (далее именуется – свидетельство),выдаваемое правообладателю, является документом строгой отчетности, имеет степень защищенности на уровне ценной бумаги на предъявителя, а также учетную серию и номер. Свидетельство выдается: - Правообладателю – при регистрации любого вещного права на объект недвижимого

имущества; Арендатору - при регистрации аренды: Залогодержателю – при регистрации ипотеки. В свидетельстве указывается в следующем порядке: наименование учреждения по регистрации прав, выдавшего свидетельство; дата выдачи свидетельства; реквизиты документов, на основании которых зарегистрировано право; данные о субъекте права, его адрес (местоположение) и кадастровый или условный номер; существующие ограничения

(обременения) права. В нижней части свидетельства указывается дата и номер регистрации, которые совпадают с аналогичными данными в Едином государственном реестре прав. В случае совместной долевой собственности в свидетельстве указываются все правообладатели, и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей. Порядок проведения государственной регистрации прав в Ярославском комитете по

земельным ресурсам и землеустройству .` Рассмотрим на примере. 1. Государственная регистрация прав производится в следующем порядке: приём документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации; Перечень необходимых документов для государственной регистрации,

установленный Законом (ст. 13), включает: правоустанавливающие документы (договора в отношении недвижимости, свидетельства о праве на наследство, вступившие в силу судебные решения и иные документы). Обязательно прилагается план земельного участка с указанием кадастрового номера, удостоверение личности и др. В нашем случае следующий перечень документов поданных на государственную регистрацию: а) заявление на государственную

регистрацию (сделки, права); б)договор купли-продажи (копия и подлинник); в) передаточный акт (2 экз.); г) план границ земельного участка (2 экз.); д) ксерокопия паспорта (продавца, покупателя); е) квитанция об оплате. Далее проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. В случае сомнений в отношении качества (подлинности) представленных документов регистратор может обратиться в правоохранительные органы и